单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：黑龙江八一农垦大学

项目名称：2021年校园物业管理服务采购项目服务费用追加

拟采购的货物或服务的说明：　物业追加服务　　　　　　　

拟采购的货物或服务的预算金额： 13.86万元  

采用单一来源采购方式的原因及说明：因学校调整办公场所，2021年暑假期间新增42个教室，计4116.4平方米；减少高职楼的5个教室为办公室，共456平方米；合计增加教室面积3660.39平方米。

此服务费测算依据大合同的测算标准，按现有保洁标准，人均2000平方米计算，需要2人；教室内设施日常维修需1人，年度人工费用共计为9.84万元。

按人工费占比为70%测算，新增教室物业服务费为14.06万元；后经再次谈判压价，谈至13.86万元，故将人工费占比提高到71%。

在原有物业服务合同的基础上，新增教室的物业服务内容包括：

1. 公共教室的保洁（包括地面、桌面、桌膛、黑板、讲台和门窗）及垃圾清运。

2. 公共教室设施维护与维修，包括：桌椅、窗帘、讲台、地台。

3. 窗帘随坏随修，配件由学校提供，人为损坏且无法维修需更换由学校负责。

按照政府采购法第三十一条第三款之规定，“必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的”可以依照本法采用单一来源方式采购。现我校申请在物业服务要求不做变动的情况下，对原有合同金额进行“单一来源”采购方式的追加，追加金额不超过原合同金额的10%。追加之后按照招标文件要求，如果双方协商进行合同续签，续签之后的合同金额按追加之后的合同金额执行。

另本年度的委托期限为：自2021年8月16日起，至2022年1月31 日止（起止时间与大合同保持一致）。2021年度，新增教室的物业服务费为6.35万元。

二、拟定供应商信息

名称：大庆高新物业管理有限公司

地址：黑龙江省大庆市高新区高端装备制造园科研办公楼3楼

三、公示期限

2021年10月11日  至2021年08月15日（公示期限不得少于5日）

四、其他补充事宜：

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：艾民

联系地址：大庆市高新区新风路5号

联系电话：0459-6813111

六、附件

专业人员论证意见（格式见附件）